Предлагаю к продаже коттедж в поселке "Излучина ", расположенный от ИКЕИ в 36 км, от села Красного Яра - 7 км. Посёлок охраняемый с пропускным режимом,с асфальтированными подъездными путями и асфальтированными дорогами внутри поселка. Общая площадь 280 кв.м. , жилая 118 кв.м., подсобная площадь 162 кв.м. , участок огорожен 2-х метрым забором из профлиста RAL 8017. Ворота шириной 2,3 метра, калитка шириной 1 м. Окна: двойные стеклопакеты с увеличенной толщиной стекол, в цоколе стекла антивандальные. Участок общей площадью 10 соток ровный, без насаждений и строений на нем. Коммуникации свет (5 кВт/час) 380 Вт, газ - магистральный, вода холодная - централизованная из общей скважины на территории поселка. Установлен газовый котел BAXI, резервный котел электрический ZOTA 39, газ-колонка BOCH способная работать при низком давлении воды. Договор на текущее обслуживание газового оборудования заключен , оборудование обслуживается. Канализация станция биологической очистки ЭКО-М-1, производитель ЭКОЛАЙН с септиком на 9 куб.м. Цоколь дома утеплен ЭППУ 100 мм , гидроизолирован. Бетонная отмостка дома по периметру- толщной 10см., утеплена ЭППУ (50мм) и армирована , ширина отмостки 1 метр. Материалы :блоки фбс фундамент, стены газоблок АО Коттедж , 1,5 й облицовочный кирпич . Перекрытия абсолютно все перекрытия между этажами- ЖБИ плиты, в том числе между 2-м этажом и крышей. Абсолютно все внутренние стены (цоколь, 1,2 этажи) дома обшиты влагостойким ГКЛ по металлическому каркасу Теплые полы сделаны на 1 этаже и в с/у на втором этаже. Пол 2 этажа - Knauf-Суперпол. Высота потолка в цоколе - 2,7 метра, на 1-2 этажах 3 метра. Все лестницы металлические уже сделаны и готовы под чистовую отделку. Цоколь котельная , с/у , баня- хамам, холл, тех помещение. Текущее состояние- черновая отделка, 100% смонтировано отопление, сделана разводка электрики и слаботочных систем. Смонтирована и запущена котельная. 1-й этаж холл,с/у, гостевая комната, кухня- гостинная . Из гостинной можно выйти на неотапливаемую веранду . Текущее состояние - предчистовая отделка выполнена на 90% , 100% смонтировано отопление, сделана разводка электрики и слаботочных систем. В кухне гостиной и холле положена плитка на полу, с/у плитка на полу и стенах, установлена сантехника. Смотрирован теплый пол Крытая веранда ( вход с первого этажа )под верандой распологается холодный погреб площадью 18 кв.м.Высота потолка 3 метра. 2-й этаж 5 жилых комнат различной площади, с\у. Текущее состояние-предчистовая отделка выполнена на 100% , 100% смонтировано отопление, сделана разводка электрики и слаботочных систем. В с/у плитка на полу и стенах, установлена сантехника ,смонтирован натяжной потолок. Теплый смонтирован в с/у. Прошу обратить внимание, что в доме идут отделочные работы, которые не останавливаются в связи с продажей дома. Указанная цена не окончательна, требует уточнения на текущий момент.
