Готовые коттеджи с участками в посёлках ЛесМой и Фэмили Парк — в 2 км от Красного Яра и 25 минутах от Самары. Газ, вода, электричество, оптоволоконный интернет, охрана и управляющая компания. Дом на природе без компромиссов.
Село Городцовка в Красноярском районе Самарской области — одна из тех локаций, где покупка дома превращается в осознанный выбор в пользу качества жизни. Здесь нет городской суеты и промышленного шума, зато есть река Кондурча, сосновые и смешанные леса, чистый воздух и развитая инфраструктура райцентра Красный Яр всего в двух километрах.
Покупатели загородной недвижимости всё чаще рассматривают Городцовку как альтернативу городской квартире. Причина проста: за 25 минут по асфальтированной трассе можно добраться до центра Самары, а вечером вернуться в собственный дом с участком, где тихо, просторно и безопасно. При этом стоимость квадратного метра здесь значительно ниже, чем в городских новостройках.
Рядом с Городцовкой расположены два современных коттеджных посёлка — ЛесМой и Фэмили Парк. Оба проекта реализует строительная компания Ассет, которая специализируется на строительстве комфортного жилья в Самарской области. Посёлки отличаются форматом, но объединяет их одно: все коммуникации подведены, территория благоустроена, а сервисная компания берёт на себя обслуживание инфраструктуры.
Ниже — подробный обзор каждого посёлка, сравнение условий покупки, анализ инфраструктуры и ответы на частые вопросы покупателей. Материал поможет принять взвешенное решение и выбрать дом, который подойдёт именно вашей семье.
Шесть причин, по которым эта локация стала точкой притяжения
Асфальтированная трасса без пробок и светофоров. Работа в городе, жизнь на природе — формат, который не требует жертв ни с одной стороны.
Купание, рыбалка, прогулки по берегу — всё в шаговой доступности. В посёлке ЛесМой есть собственное озеро с оборудованным пляжем и шезлонгами.
Магистральный газ, централизованное водоснабжение, электричество 15 кВт, оптоволоконный интернет. Не нужно ждать подключения — всё уже работает.
Закрытая территория, КПП, пропускная система, камеры по периметру. Дети гуляют свободно, а родители спокойны за имущество и безопасность.
Чистка снега зимой, вывоз мусора, ремонт дорог, уход за озеленением, обслуживание коммуникаций. Жители отдыхают, а сервис работает.
Недвижимость в организованных посёлках дорожает на 12–20% ежегодно. Дом возле Городцовки — это не только комфорт, но и надёжный актив для семьи.
Комфорт бизнес-класса для жизни и отдыха в 2 км от Красного Яра
Фэмили Парк — коттеджный посёлок в Красноярском районе, на территории села Городцовка. Строительство началось в 2021 году, и за несколько лет посёлок превратился в обжитое пространство с парковой зоной, спортивными площадками, детскими игровыми комплексами и собственной набережной вдоль реки Кондурча.
Застройщик — строительная компания Ассет, которая работает в Самарской области с 2007 года. Все дома строятся из газобетонных или керамзитобетонных блоков на фундаменте из забивных железобетонных свай с монолитным ростверком. Кровля — металлочерепица «Монтеррей», окна — двухкамерные ПВХ-стеклопакеты.
В посёлке 254 домовладения в первой очереди и 138 во второй. Площадь домов — от 85 до 156 м², участки — от 6 до 15 соток. Категория земли — ИЖС, что позволяет оформить прописку и использовать материнский капитал.
85–156 м². Одноэтажные и двухэтажные планировки с 2–4 спальнями, кухней-гостиной и террасой.
6–15 соток, категория ИЖС. Достаточно для сада, зоны барбекю, бани или гостевого домика.
Газ, вода, электричество 15 кВт, оптоволоконный интернет, септик (ЛОС). Всё подключено и работает.
Собственное озеро, пляж и банный комплекс — отдых каждый день
ЛесМой — коттеджный посёлок с собственным озером, пляжем с шезлонгами и банным комплексом. Расположен рядом с Городцовкой, в окружении леса и вблизи реки Кондурча. Посёлок подходит как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха в любое время года.
Главная особенность ЛесМой — водная инфраструктура. Жители купаются в озере, загорают на пляже, катаются на сапбордах и лодках, рыбачат прямо с берега. Зимой озеро превращается в каток и площадку для подлёдной рыбалки.
Застройщик — та же строительная компания Ассет. Дома строятся из газобетонных блоков, все коммуникации подведены к каждому участку. Категория земли — ИЖС, разрешена прописка и использование материнского капитала.
От 85 м². Планировки с 2–4 спальнями, кухней-гостиной, террасой и панорамными окнами.
От 6 соток, категория ИЖС. Есть видовые участки с выходом к озеру или лесу.
Озеро с пляжем, пирс, прокат водного транспорта, зоны для рыбалки и отдыха у воды.
Сравнение двух посёлков рядом с Городцовкой
Всё необходимое для жизни — в радиусе 5 км
«Пятёрочка» в Фэмили Парк, «Магнит» в Красном Яру, фермерский рынок, пункты выдачи заказов. Продукты и товары первой необходимости — без поездок в Самару.
Школы в Красном Яру и Екатериновке, детские сады «Ромашка» и «Яркий». Школьный автобус забирает детей прямо из посёлков.
Больница и аптеки в Красном Яру. Экстренная помощь прибывает в течение 10–15 минут, плановые визиты не требуют поездки в город.
Физкультурно-оздоровительный центр в Красном Яру, конный клуб «Серебряная подкова», спортивные площадки в посёлках, велодорожки и променад.
Асфальтированная трасса до Самары, аэропорт Курумоч в 24 км, автобусное сообщение с Красным Яром. Школьный автобус ходит по расписанию.
В посёлках живут семьи с детьми, удалёнщики, пары на пенсии. Соседи знакомятся на мероприятиях, делятся урожаем, вместе гуляют и отдыхают.
То, ради чего покупатели выбирают эту локацию
Кондурча протекает в шаговой доступности от обоих посёлков. Это одна из самых чистых рек Красноярского района: песчаные и галечные берега, тихие заводи для купания, участки с течением для рыбалки. Летом жители загорают и купаются, осенью гуляют по берегу, зимой катаются на лыжах по заснеженным тропам.
В Фэмили Парк обустроена набережная с берегоукреплением, пирсом и зонами отдыха. В ЛесМой есть собственное озеро с пляжем, шезлонгами и прокатом водного транспорта.
Городцовка окружена смешанными и сосновыми лесами. Весной здесь цветёт черёмуха и яблони, летом — грибы и ягоды, осенью — золотой листопад, зимой — лыжные прогулки и тишина. Воздух насыщен фитонцидами, что благотворно влияет на дыхательную систему и сон.
В отличие от Самары, здесь нет промышленного смога и выхлопов. Уровень шума минимальный, а ночью видно звёздное небо без городской засветки.
Как добраться до Городцовки и что рядом
Финансовые инструменты, доступные покупателям
Ставка от 3% годовых. Городцовка относится к сельской местности, поэтому программа доступна для всех покупателей домов в посёлках.
Ставка 6% для семей с детьми. Подходит для покупки готового дома или строительства на участке.
Можно направить на первый взнос или погашение ипотеки. Дома в посёлках оформлены под ИЖС, что позволяет использовать маткапитал.
Беспроцентная рассрочка от застройщика на срок до 1,5 лет. Оплата частями без переплат и скрытых комиссий.
Застройщик помогает продать городскую квартиру и зачесть её стоимость в покупку дома. Сделка проходит в рамках одного процесса.
Часть домов продаётся через проектное финансирование с эскроу-счетами. Деньги покупателя защищены до момента сдачи дома.
Портрет покупателей, которые выбирают эту локацию
Родители, которые хотят растить детей на природе, но с доступом к школам, садам и кружкам. В посёлках есть детские площадки, спортивные зоны, школьный автобус. Дети гуляют безопасно, а родители не тратят время на дорогу до секций.
Фэмили Парк подходит для семей, которым важна парковая зона и активный отдых. ЛесМой — для тех, кто хочет купаться, рыбачить и отдыхать у воды каждый день.
IT-специалисты, дизайнеры, консультанты, которые работают из дома. Оптоволоконный интернет, тишина и панорамные окна создают идеальные условия для продуктивности. А вечером — прогулка по набережной или купание в озере.
Оба посёлка обеспечивают стабильный интернет и спокойную атмосферу для работы без городского шума.
Супруги, которые хотят провести активную старость на природе: сад, огород, прогулки у реки, баня, рыбалка. При этом до больницы, аптеки и магазинов — 5–10 минут на автомобиле.
Управляющая компания берёт на себя чистку снега и обслуживание коммуникаций, поэтому бытовые вопросы не отнимают время и силы.
Покупатели, рассматривающие дом как актив. Недвижимость в организованных посёлках дорожает на 12–20% ежегодно. Спрос на аренду домов у воды стабильно высокий, особенно в летний сезон.
ЛесМой привлекает арендаторов озером и пляжем, Фэмили Парк — парковой зоной и развитой инфраструктурой. Оба посёлка подходят для долгосрочных инвестиций.
Три причины, по которым покупатели выбирают посёлки ЛесМой и Фэмили Парк
Река Кондурча, собственное озеро с пляжем, леса вокруг. Купание, рыбалка, прогулки — каждый день без поездок в город.
Газ, вода, электричество, интернет — всё подключено и работает. Не нужно ждать или доплачивать. Заезжай и живи.
Охрана, видеонаблюдение, управляющая компания. Дети гуляют свободно, а бытовые вопросы решаются без участия жильцов.
Коттеджные посёлки ЛесМой и Фэмили Парк рядом с Городцовкой — это готовые дома с участками, все коммуникации, охрана и сервис. Эксперты подготовили подборку свободных домов и участков в обоих посёлках. Ниже представлены объекты, доступные для просмотра и покупки прямо сейчас.
Выберите идеальное место для жизни среди природы с городским комфортом
Вам также может быть интересно
