Инвестиции в недвижимость Дубая

Недвижимость в Дубае включает в себя жилой и коммерческий фонд, высотки и отдельно стоящие дома, жилые комплексы и современные апартаменты. Огромные, высочайшие здания, разнообразные проекты сдаются в кратчайшие сроки.

За несколько десятилетий пустыня, которая находилась на месте современного мегаполиса, стала одним из самых продвинутых городов мира. Сюда устремились покупатели недвижимости и инвесторы из разных стран мира.

Дубай новостройки

Преимущества инвестирования

Солнце и море
В Дубае более 345 солнечных дней в году. Можно наслаждаться солнцем и морем круглый год.
Развитая инфраструктура
Дубай считается одним из самых современных городов. Все здесь создано для максимального комфорта.
Высокая безопасность
Объединенные Арабские Эмираты занимают второе место в рейтинге стран с самым низким уровнем преступлений.
Налог 0%
Владение недвижимостью и получение дохода от нее не облагается налогом для собственника в пределах юрисдикции ОАЭ.
Доступная цена
В Дубае цены на жилье ниже, чем в Москве или Санкт-Петербурге. Цена квадратного метра квартир с полной отделкой начинается от 1300 долларов.
Высокий доход от аренды
Недвижимость в Дубае, особенно жилая, способна приносить высокий текущий доход от сдачи в аренду. Чистый доход от сдачи недвижимости в аренду в среднем составляет 5-10% годовых.

Как купить квартиру за биткоины?

Объединенные Арабские Эмираты разрешают использовать криптовалюту при оплате за недвижимость. Расчеты за крипту принимаются как риэлторами, так и застройщиками.

Данный метод расчета обладает привлекательными преимуществами (быстро, можно провести крупные финансовые операции, низкие комиссии), что позволяет расти его популярности в качестве средства использования в процессе купли-продажи недвижимости и инвестиций.

На рынке жилья Дубая применяются следующие виды криптовалюты:

Способов покупать квартиры в Дубае несколько, можно использовать как Биткоин, так и другую криптовалюту. Но все же многие продавцы и застройщики не согласятся напрямую продавать незнакомому инвестору свои активы за цифровые деньги, так как сами по себе коины — очень волатильный актив.

Обычно продавцы недвижимости работают с определенным перечнем проверенных обменников, которые, в свою очередь, работают либо с самими частными инвесторами, либо с агентствами недвижимости.

Обменники приобретают криптовалюту и обменивают ее на дирхамы, которыми и осуществляется оплата жилья. Процесс отличается высоким уровнем безопасности, но при этом прозрачен для всех сторон. Весь обмен денег на «крипту» занимает менее получаса.

Проекты с перспективой роста цен

Dubai, UAE

Rukan Tower

Wadi Al Safa 2
4 квартал 2022
Reportage Properties
от 100 000 руб. за м²
апартаменты

Rukan Tower — 9-ти этажный комплекс апартаментов в закрытом районе Rucan Community в Dubailand. Три башни высотой в 38 метров утопают в зелени парков, беговые и велосипедные дорожки пронизывают всю территорию комплекса. Геометричная архитектура фасада разбавлена панорамными окнами.

В комплексе можно выбрать аккуратную студию, уютные апартаменты с 1-й спальней или просторные апартаменты с 2-мя или 3-мя спальнями. Дизайн апартаментов с его мраморным полом и натуральной палитрой цветов отражает стиль современного Дубая.

Рядом с домом сад-дзен с прохладными аллеями и беговыми дорожками, площадка для барбекю, игр в бочче и места для игр с собаками. Загорайте или наслаждайтесь освежающей водой в просторном бассейне, займитесь йогой и медитацией в саду для йоги.


Dubai, UAE

Greenwoods

Damac Hills
4 квартал 2024
Damac Properties
от 180 000 руб. за м²
апартаменты

Greenwoods — коллекция вилл в оживленном районе DAMAC Hills. Белые и бежевые светодиодные фасады словно усыпаны звездами, наполняя нейтральную палитру изысканным свечением.

В Greenwoods можно выбрать виллу с 3 или 4 спальнями с большими гостиными и зелеными открытыми пространствами. Современная отделка дополнена уточненной фурнитурой, открывая простор для создания дизайна на свой вкус. Каждая вилла дополнена патио для семейных встреч, балконом для неторопливых завтраков и просторной террасой, которую можно обустроить под игровую комнату или фитнес-зону на открытом воздухе.

Вокруг расположились зеленые сады и парки, а просторная территория коммьюнити порадует разнообразием досуга — здесь есть бассейн в стиле Malibu Bay с атмосферой пляжа, а контактная ферма и центр верховой езды приблизят к природе.


Dubai, UAE

Lagoons 2, Costa Brava

Damac Hills
4 квартал 2024
Damac Properties
от 175 000 руб. за м²
виллы
таунхаусы

Lagoons 2, Costa Brava — комплекс вилл и таунхаусов в районе Golf City на берегу лагуны с кристальной голубой водой и белыми песчаными пляжами.

Проект, окруженный водными аттракционами, развлечениями и удобствами премиум-класса, вдохновлен лучшими курортами Средиземноморья и состоит из тематических кластеров, посвященных Испании, Италии, Греции и другим странам этого побережья.

В Lagoons 2, Costa Brava можно выбрать уютные виллы с 5-7-ю спальнями или просторные таунхаусы с 3-5-ю спальнями. Интерьер в светлых тонах дополнен дизайнерскими элементами в духе эстетики испанского региона Коста-Брава. Широкие окна открывают панорамные вид на частный пляж и кристально прозрачные лагуны.


Dubai, UAE

Prime Residency 3

Al Furjan
4 квартал 2023
Prescott Real Estate
от 175 000 руб. за м²
апартаменты

Prime Residency 3 — жилой комплекс в Al Furjan, в минутах от Dubai Expo. Элегантный стеклянный фасад с белыми акцентами дополнен яркой входной группой и широкой стеклянной дверью с серыми рамами, ведущей в изысканное лобби — здесь можно разместиться с ноутбуком для работы и учебы или провести встречу, выпить утренний кофе или доверить решение бытового вопроса дружелюбному консьержу.

В Prime Residency 3 можно выбрать уютную студию или просторные апартаменты с 1-й спальней, оборудованные кухонными гарнитурами и бытовой техникой. Интерьер выдержан в теплой бежевой гамме, изысканный декор выполнен с использованием натурального дерева и камня. Панорамные окна создают тихое и светло пространство, открывая вид на яркие сады и панораму Дубая.

Внутри разместились освежающий бассейн с мягкими шезлонгами и крытая зона отдыха, а также игровая комната порадует разнообразием развлечений — здесь можно поиграть в бильярд, устроить турнир по настольному теннису или настольному футболу, а игровые автоматы развлекут как взрослых, так и детей.


Dubai, UAE

Sevilla

Sport City
4 квартал 2023
Dubai Sport City Master Developer
от 190 000 руб. за м²
таунхаусы

Sevilla — комплекс из 96 таунхаусов в современном стиле в районе Dubai Sports City, около гольф-поля. На охраняе- мой территории открыт клуб для жителей, фитнес-клуб с бассейном, детские площадки. Для прогулок проложены тенистые маршруты по ландшафтному парку.

Лаконичные фасады таунхаусов с панорамными окнами и террасами создают единую гармоничную картину. В комплексе можно выбрать таунхаус с готовой отделкой в современном стиле без мебели. У каждого таунхауса — 4 спальни с санузлами и гардеробными, комната персо- нала, зеленое патио 2-3 сотки, открытые террасы и навес для 2 машин.


Dubai, UAE

Belgravia Square

Jumeirah Village Circle
4 квартал 2022
Ellington Properties
от 210 000 руб. за м²
апартаменты

Belgravia Square — жилой комплекс из двух корпусов на 225 апартаментов с отделкой в районе Jumeirah Village Circle. Фасады в современном европейском стиле облицованы темным клинкерным кирпичом, деревом и дополнены черными металлическими балконами.

Гостей встречает просторное двухуровневое лобби с парадной лестницей, лаунж-зоной и стойкой консьержа. Для резидентов открытли фитнес-клуб и уютная место для отдыха с бильярдом. Для юных жителей обустроили игровую комнату. Во внутреннем саду комплекса расположен открытый бассейн детская площадка.

В Belgravia Square можно выбрать апартаменты от студий до семейных вариантов с 2-мя спальнями. Апартаменты оформлены в современном стиле в нейтральной бело-серой гамме и уже наполнены всем необходимым — бытовой техникой, сантехникой, мебелью и аксессуарами.


Dubai, UAE

The Legends

Damac Hills
4 квартал 2024
Damac Properties
от 210 000 руб. за м²
апартаменты

The Legends — коллекция вилл с видом на гольф-клуб Trump International в Damac Hills. Строгие линии и нейтральный бежевый цвет подчёркивают кубическую архитектуру зданий, а большие панорамные окна добавляют каменному фасаду легкости.

Виллы с 3-7 спальнями выполнены в современном стиле. Интерьер в серо-бежевых тонах дополнен большими окнами, заливая пространство естественным светом. Из окон открывается живописный вид на пышную зелень. Большие открытые площадки на заднем дворе подойдут для семейного отдыха или неспешных выходных с друзьями. Терраса на крыше послужит дополнительной спальней для ваших гостей, игровой комнатой для детей или кинозалом для всей семьи. Машину можно оставить у виллы под навесом.

Парковая зона рядом с виллами поделена на различные тематические зоны для отдыха, дополненные спортивными площадками, скейт-парком и бассейном с волнами. Детям понравится контактная ферма с разнообразными животными, детские игровые площадки и парк для игр на открытом воздухе.


Dubai, UAE

Noor

Production City
1 квартал 2023
Deyaar
от 220 000 руб. за м²
апартаменты

Noor — жилой комплекс в полностью обустроенном коммьюнити Midtown с огромными открытыми пространствами и пейзажами. У порога комплекса находится торговый бульвар с магазинами, прачечными, аптеками и супермаркетами, а в ресторанах и уютных кафе собраны блюда со всего мира.

В Noor можно выбрать студию или апартаменты с 1-й, 2-я и 3-м спальнями. Внутри современная планировка для комфортного личного пространства, лаконичный интерьер и отделка премиум-класса — бело-серая палитра дополнена натуральным деревом и камнем, а бежевые акценты создают уютную атмосферу для работы, отдыха или встреч с друзьями. Апартаменты дополнены балконами и террасами, откуда открываются уникальные виды на Дубай.

Noor — третий по счету жилой комплекс в пределах Midtown. Здесь собрано все разнообразие мест и возможностей для досуга на любой вкус — живописные зеленые лужайки подойдут для встреч с друзьями и пикников, для семейных выходных обустроили тенистые зоны, ультрасовременный тренажерный зал порадует многообразием тренажеров, а для тренировок на свежем воздухе предусмотрели оборудованные площадки.


Dubai, UAE

Benessere

Arjan-Dubailand
2023
Vincitore Group
от 220 000 руб. за м²
апартаменты

Benessere — жилой комплекс в неоклассическом стиле на 380 апартаментов с отделкой в районе Arjan, в 2 минутах пешком от парка Dubai Miracle Garden. Шестиэтажный жилой комплекс вдохновлен греческой и римской архитектурой, оформлен колоннами, балюстрадой и лепниной в классическом стиле.

На открытом воздухе разместили бассейн с джакузи и водопадом, бассейн-лагуну и зону для отдыха. По саду проложена 500-метровая дорожка в тени деревьев. Открыли фитнес-клуб, детская и спортивная площадка, клубная комната. Со стороны улицы на первых этажах магазины и кафе с летними террасами.

В Benessere можно выбрать апартаменты от студий до семейных вариантов с 3-мя спальнями. Отделка выполнена в классическом стиле, предусмотрена оборудованные кухня и санузлы. Из окон открывается вид на парк Dubai Miracle Garden с экзотическими цветами.


Dubai, UAE

Golf Views

Cluster Z, Jumeirah Lake Towers
2 квартал 2023
Seven Tides
от 240 000 руб. за м²
апартаменты

Golf Views — жилой комплекс в самом сердце Дубая, в 5-ти минутах от Emirates Golf Course. Проект состоит из 3-х корпусов высотой до 39 этажей. На выбор от студий до семейных апартаментов с 3-мя спальнями. Все апарта- менты с отделкой под ключ и мебелью.

На территории комплекса оборудован тренажерный зал и СПА-комплекс, теннисные корты и баскетбольные пло- щадки, проложены беговые дорожки, для самых маленьких жителей оборудована безопасная игровая площадка. По- обедать можно в одном из ресторанов, а вечер провести в инфинити-бассейне или отдохнуть в тени ландшафтного сада на крыше.


Dubai, UAE

June

Dubai Marina
2 квартал 2023
Seven Tides
от 240 000 руб. за м²
апартаменты

Golf Views — жилой комплекс в самом сердце Дубая, в 5- ти минутах от знаменитого Emirates Golf Course. Проект состоит из 3-х блоков высотой до 39 этажей, у каждого корпуса отдельное лобби. Выберите свой вариант — от небольших уютных студий до семейных апартаментов с 3- мя спальнями. Все апартаменты будут полностью готовы для жизни, в них расставлена мебель, установлена кухня со всеми принадлежностями и гардеробы.

Golf Views располагается между двух контрастных районов, поэтому с просторных балконов и из панорамных окон апартаментов открываются виды на любой вкус — с одной стороны сияющие синими огнями небоскребы Дубай Марины, с другой буйная зелень Emirates Golf Course.


Dubai, UAE

Skyz

Dubai Internet City
4 квартал 2024
Danube Properties
от 260 000 руб. за м²
апартаменты

Skyz — жилая башня в Arjan, окруженная знаменитыми садами Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, где можно найти развлечения для семейного отдыха или провести время с друзьями на природе. Уникальная архитектура башни открывает максимально панорманый вид на город и наполняет каждый уголок комнат естественным светом — фасад здания белой волной вливается в пышную зелень садов на крыше подиума, мягко перетекающих в зеленые парки вокруг башни. От открытого бассейна пролегает тропа до зон отдыха.

В Skyz можно выбрать студию или апартаменты с 1-й и 2- мя спальнями, без мебели и с кухонной техникой. Продуманный интерьер создает уютное и функциональное пространство, которое можно дополнить на свой вкуси реализоваться даже самые смелые идеи. в соответствии с современными вкусами и предпочтениями. Из панорамных окон открывается живописный вид на зеленый сад, мерцающие пески Arabian Ranches и живописный Motor City.


Dubai, UAE

Stella Maris

Dubai Marina
3 квартал 2022
Scope Investment
от 310 000 руб. за м²
апартаменты
виллы

Stella Maris — 54-этажная жилая башня в районе Dubai Marina, недалеко от острова Bluewaters и колеса обозрения Ain Dubai. Иллюминация фасада создает эффект «рассекающихся волн».

В башне можно выбрать апартаменты с 1-й, 2-мя и 3-мя спальнями, просторный пентхаус с частным кинотеатром или виллу с собственной террасой и бассейном. Дизайн апартаментов выдержан в нейтрально-бежевой гамме, современный интерьер дополняют панорамные окна от пола до потолка, открывающие вид на пристань для яхт и Персидский залив.

Днем жители Stella Maris могут прогуляться по тенистым паркам, потренироваться в фитнес-клубе, после расслабиться в сауне или парной или за просмотром фильма в частном кинотеатре. Недалеко от комплекса расположены самое высокое в мире колесо обозрение Dubai Eye, Dubai Marina и Dubai Marina Mall.


Dubai, UAE

Kensington Waters

Business Bay
4 квартал 2023
Ellington Properties
от 324 000 руб. за м²
апартаменты

Kensington Waters — комплекс апартаментов премиум класса, который находится в самой популярной части Meydan Sobha, Mohammed Bin Rashid city MBR City, открывает новые стандарты роскоши. Проект пропитан атмосферой города Майами. Вокруг расположены удобства премиум класса, в шаговой доступности находятся престижные школы, что делает его привлекательным и для семей.

Kensington Waters состоит из двух башен. Можно выбрать студии и апартаменты с 1-ой спальней, 2-мя спальнями и 3-мя спальнями. В каждом апартаменте предусмотрены просторные открытые планировки, светлый интерьер и панорамные окна, гостиные c современным оснащением, дополнены качественной мебелью, кладовые и балконы, с которых открывается прекрасный вид на город.


Dubai, UAE

Peninsula Five

Business Bay
4 квартал 2024
Select Group
от 324 000 руб. за м²
апартаменты

Peninsula Five — жилой комплекс в Business Bay, внутри которого разместились Tower-апартаменты и уникальные дуплексы и симплексы на набережной залива. Комплекс расположился на берегу мерцающего Dubai Creek Bay, откуда открывается удобный доступ к красочным достопримечательностям Дубая.

В Peninsula Five можно выбрать просторную студию, апартаменты с 1-й, 2-мя или 3-мя спальнями, симплекс с 1-й спальней или дуплексы с 1-й, 2-мя, 3-мя или 4-мя спальнями. Дуплексы могут похвастаться своим расположением на набережной и станут уютным местом для большой семьи и порадует любителей больших домов. Апартаменты в Tower дополнены просторными комнатами, отделкой премиум-класса и панорамным видом на 180°.


Dubai, UAE

ZADA Tower

Business Bay
2 квартал 2023
Damac Properties
от 324 000 руб. за м²
апартаменты

ZADA Tower — жилой комплекс премиум-класса в центральном деловом районе Business Bay, расположенном рядом с Downtown и Dubai Marina. Из комплекса открываются захватывающие виды на Дубай и минутный доступ к одним из самых примечательных достопримечательностей города и ко множеству развлечений на любой вкус.

В комплекса можно выбрать апартаменты с 1-й комнатой, выполненные в современном стиле — внутри интерьер в приглушенных тонах, встроенная кухня и просторные ванные комнаты. Каждая резиденция дополнена панорамными окнами с видом на живописную панораму Дубая. Просторные балконы создают уютное открытое пространство для работы, неспешного завтрака или романтического вечера.


Dubai, UAE

Canal Front Residences

MBR City
1 квартал 2024
Meydan Sobha
от 325 000 руб. за м²
апартаменты

Canal Front Residences — жилой комплекс в MBR City на берегу лазурного озера. Здания на 5 этажей расположились в окружении зеленых парков, цветущих садов и зеленых пространств для отдыха, а прямо перед комплексом раскинулся грациозный пешеходный мост Tolerance Bridge, внизу которого неторопливо проплывают белоснежные яхты. На первом этаже разместились уютные места для встреч с друзьями, кафе и магазины, а на 4-х этажах выше находятся 150 изысканных апартаментов.

В Canal Front Residences можно выбрать апартаменты с 1- й, 2-мя или 3-мя спальнями с панорамными окнами от пола до потолка и стеклянными балконами. Современный интерьер в спокойных бежевых тонах дополнен деталями из светлого дерева и текстурной отделкой стен. Яркие краски зеленых садов и мерцающего озера дополняют нейтральную палитру цветом, создавая уникальную атмосферу в каждой резиденции.


Dubai, UAE

District One

Mohammed Bin Rashid City
4 квартал 2023
Meydan Sobha
от 325 000 руб. за м²
апартаменты
виллы
особняки

District One — жилой комплекс в Mohammed Bin Rashid City в 4-х километрах от центра Дубая. Комплекс включает 70 зданий высотой от 4-х до 16-ти этажей с просторными апартаментами, 1500 вилл и 18 особняков. В сердце комплекса — самая большая искусственная лагуна в мире с 14-километровой набережной для прогулок.

В District One можно выбрать апартаменты с 1-й, 2-мя или 3-мя спальнями с отделкой в светлых тонах и приватными террасами. Роскошные виллы и элегантные особняки построены в трех стилях: современном, арабском и среди- земноморском. Приватный двор с собственным садом и бассейном.

На территории жилого комплекса построят ТРЦ Meydan One Mall и башню The Seagull Point с тренажерным залом, библиотекой и общественными пространствами. На 1100 акрах раскинется зеленый парк. Для юных жителей обустроят школу, площадку и детский сад.


Dubai, UAE

Lunaria

Al Barari
1 квартал 2024
Al Barari
от 345 000 руб. за м²
виллы

Lunaria — коллекция вилл в зеленом районе Al Barari, внутри которого расположилась пляжная лагуна и велодорожки длиной 6 км, а в 15 минутах езды находятся одни из самых знаковых районов Дубая — Downtown Dubai, DIFC, Dubai Marina и Palm Jumeirah. Современная архитектура вилл выполнена в мягких бежевых и коричневых тонах, гармонично дополняя зеленых ландшафт парков и садов.

2-х этажные виллы спроектированы так, чтобы объединить в одном месте досуг на любой вкус, сохранив простор и приватность. На нижнем этаже можно оборудовать домашний кинотеатр, домашний тренажерный зал и постирочную комнату. Просторные комнаты этажом выше подойдут для семейной гостиной, гостевой комнаты и домашнего офиса, отсюда же открывается выход в гараж.


Dubai, UAE

Burj Crown

Downtown Dubai
4 квартал 2023
EMAAR Properties
от 460 000 руб. за м²
апартаменты

Burj Crown — жилой комплекс высотой 44 этажа на 440 апартаментов премиум-класса с отделкой и видами на башню «Бурдж Халифа» и дубайскую оперу. Фасад здания облицован стеклом и белыми панелями, террасу на крыше укрывают бронзовые фигурные решетки.

В башне можно выбрать апартаменты от 1 до 3 спален. Интерьеры «под ключ» в современном стиле со встроенной мебелью и техникой. В отделке — элементы из бронзы, мрамора и дорогих пород дерева.

Для резидентов жилого комплекса на крыше подиума открыта зеленая зона отдыха с бассейном, детская игровая зона и прогулочные дорожки. В здании предусмотрена переговорная комната и спортзал.


Dubai, UAE

Beach Isle

Beachfront
2 квартал 2023
EMAAR Properties
от 490 000 руб. за м²
апартаменты
таунхасы

Beach Isle — жилой комплекс премиум-класса с апарта- ментами и таунхаусами на первой линии пляжа на искус- ственном острове Emaar Beachfront. Здание, состоящее из двух башен высотой 19 и 24 этажа, выглядит легким за счет белых панелей и отделки из стекла и металла. Из лобби с круглосуточным консьерж-сервисом резиденты могут попасть в фитнес-клуб со СПА. Зона отдыха на высоту 4 этаже — открытый бассейн для детей и взрослых окружён садом с тенистыми дорожками.

В жилом комплексе можно выбрать апартаменты от 1 до 3 спален или двухэтажный таунхаус с отдельным входом с видом на пляж. Из панорамных окон всех апартаментов открываются виды на Персидский залив, остров Palm Jumeirah или небоскребы Dubai Media City. Апартаменты и таунхаусы отделаны в современном стиле в светлых тонах и оснащены встроенной кухней и бытовой техникой.


Dubai, UAE

Grand Bleu Tower

Beachfront
2 квартал 2024
Emaar Properties
от 520 000 руб. за м²
апартаменты

Grand Bleu Tower — это комплекс апартаментов из двух башен на 36 и 53 этажа в сердце Dubai Harbour с видом на Персидский залив. Уникальный проект от мирового дизайнера Elie Saab — фасад «исчерчен» тонкими линиями, стеклянные балконы огибают здание, акценты цвета благородного золота.

В Grand Bleu Tower можно выбрать апартаменты с 1-й, 2-мя или 3-мя спальнями с отделкой на выбор в бежевых и серых тонах. Дизайнерские детали от Elie Saab добавляют лаконичному интерьеру изысканности.

На первых этажах здания находятся магазины премиум- сегмента, кафе и рестораны. Между башнями расположился инфинити-бассейн с лаунж зоной.